二、政策型按揭：政府支持的福利類計劃
由政府、房委會或按揭證券公司主導，聚焦「資助房屋、首置、低收入、負資產」等特定群體，政策傾斜性強，條件寬鬆於基礎型按揭。
居屋按揭（綠表）
公屋住戶購居屋時申請的專項按揭，由房委會主導，銀行協作。
居屋按揭（白表）
非綠表人士購居屋的按揭，需滿足入息 / 資產限額。
租者置其屋按揭
公屋住戶購買自住公屋的按揭，享受樓價折扣與免息期。
首次置業貸款計劃
無物業首置者的擔保貸款，由按揭證券公司提供支持，覆蓋首期不足。
自置居所免息貸款
低收入家庭的純福利貸款，無需抵押，用於購樓周轉。
負資產按揭計劃
針對物業估值低於未償貸款的業主，銀行提供的彈性還款方案。
三、創新型按揭：銀行設計的靈活還款方案
由商業銀行針對不同現金流需求開發，突破傳統「等額本息」模式，注重「利率穩定性、供款彈性、資金靈活性」，適用於特定風險偏好或收入結構人群。
定息按揭（Fixed-Rate）
約定週期內（1-5 年）執行固定利率，到期後轉浮動利率，規避利率波動。
漸進式供款按揭
月供隨年限遞增，首階段低供款，後期逐步提升，匹配收入成長曲線。
循環式按揭（Revolving）
以物業為抵押獲得循環額度，資金可靈活支取與償還，兼具按揭與信貸功能。
四、商業型按揭：非住宅物業融資類型
針對寫字樓、商鋪、工業大廈及期房（樓花），風險高於住宅按揭，審批側重物業本身收益，適用於商業投資或企業經營需求。
商業樓宇按揭
購買寫字樓、商鋪、工業大廈等非住宅物業的按揭。
樓花按揭（Off-Plan）
購買未建成期房的預售按揭，按工程進度分階段放款，需開發商擔保。